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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
850 萬 - 參考單價：54.87 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生國小、新生國中
鄰近公園：鯉魚山公園、蛋糕公園、台東美術館
生活機能：開封市場、中央市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新生國小、新生國中
鄰近公園：鯉魚山公園、蛋糕公園、台東美術館
生活機能：開封市場、中央市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
作為買房者，針對這筆編號 1348202 的物件，我的建議是：若您重視地段價值與學區，且不排斥老屋翻修，則值得列入考慮；但若是追求即住或需停車空間的大家庭，則建議慎重。
這棟房子的核心價值在於「市中心稀有土地」與「雙星學區」，8 米寬面的空間感更是其最大亮點。然而，15.49 坪的總坪數與單房配置，限制了其作為家庭住宅的實用性，加之無車位與老屋潛在修繕成本，會增加持有負擔。因此，此物件較適合投資客、新婚夫妻或計劃翻建者購買，而非尋求便利舒適大空間的剛性家庭用戶。在決定前，務必請專業驗屋師詳細檢查老屋狀況，並仔細評估後續整修預算。
問與答
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